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Crédito al Constructor

Destinado a las empresas dedicadas al sector construcción; proyectos habitacionales de interés social, construcción de viviendas y urbanismo, construcción y ampliación de centros comerciales y construcción de inmuebles destinados a la venta.

 

 

Condiciones del Financiamiento:

• El Banco financia hasta el 70% del presupuesto de obra para tasa de mercado y hasta el 85% para tasa de interés social, (no se debe incluir preinversión).

 

• El 30% restante del presupuesto de la obra se define como inversión del Constructor.

 

• Monto máximo a financiar es de Bs. 150.000.000.00 según la capacidad de pago y proyecto presentado.

 

• Plazo máximo de ejecución de obra de 2 años, según el proyecto presentado.

 

• Plazo máximo de 3 años para la cancelación, en base al proyecto a ejecutar.

 

• Hipoteca de 1° grado, sobre el terreno a favor del Banco del Tesoro, el cual debe ser propiedad de la empresa    solicitante.

 

• Comisión Flat sobre la totalidad del crédito (entre el 2% y 3% según la naturaleza del proyecto).

 

• Comisión Ingeniero inspector (hasta el 1%).

 

• Póliza Todo Riesgo al Constructor por el 100% del monto financiado como beneficiario preferencial Banco del Tesoro C.A, Banco Universal.

 

• Fianza de Fiel Cumplimiento del 15% del monto total del crédito aprobado a favor del Banco del Tesoro.

 

• Fianza de Fiel Cumplimiento del 100% del monto no financiado del presupuesto de obra a favor de Inmubiliaria Nacional S.A.

 

• Una vez culminada la obra se solicita Póliza de incendio y Terremoto.

 

• Desembolso por entregas parciales a través de valuaciones de obra ejecutada.

 

• Anticipo hasta el 30% del crédito, amortizado el porcetaje (%) otorgado en cada valuación de obra.

 

• Fianza de Anticipo, que ampare el monto total del anticipo de obra otorgado.

 

• La tasa de interés es del 23% para todos los proyectos y para viviendas de interés social la que indique el BCV.

 

• Los intereses serán calculados y cobrados en cada valuación según el monto entregado hasta la fecha.

 

• El cliente deberá instalar una valla publicitaria, según la tipología implementada por la institución.

 

Requisitos:


  • Descargue la lista de chequeo con los requisitos necesarios para solicitar un Crédito al Constructor.

 

  • Consigne los documentos exigidos en la oficina bancaria de su preferencia.

 

Importante: Los documentos deben ser presentados en carpetas blancas de tres aros, debidamente identificados, con la Información Financiera - Legal y Técnica del proyecto.

 

Descargue:

Planilla de Solicitud

Recomendaciones Generales


 

Contáctenos:

 

Si desea conocer más detalles sobre los productos y servicios visite nuestra red de oficinas y taquillas bancarias o comuníquese con nuestro Centro de Atención Telefónica al 0 800 BANCA 00 (0800 22622 00) opción 3.