¡Construyamos juntos el desarrollo del país!
Para eso le facilitamos nuestro producto destinado a las empresas dedicadas al sector construcción; proyectos habitacionales de interés social, construcción de viviendas y urbanismo, construcción y ampliación de centros comerciales y construcción de inmuebles destinados a la venta.
Descargue
Requisitos crédito al constructor
Modalidades
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Préstamo
Condiciones de Financiamiento:
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Destino
Construcción, ampliación y culminación de proyectos habitacionales y urbanismo, centros comerciales y otros inmuebles destinados para la venta.
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Financiamiento
El Banco financia hasta el 80% del presupuesto de obra para tasa de mercado y hasta el 100% para tasa de interés social, (no se debe incluir preinversión).
El 20% restante del presupuesto de la obra se define como inversión del Constructor. -
Monto máximo
Según la capacidad de pago y proyecto presentado.
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Plazo de ejecución
Máximo 2 años, según el proyecto presentado.
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Plazo para cancelación
Hasta 3 años en base al proyecto a ejecutar.
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Hipoteca
De 1° grado sobre el terreno a favor del Banco del Tesoro, el cual debe ser propiedad de la empresa solicitante.
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Comisión Flat
Según lo establecido por el BCV.
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Comisión Ingeniero inspector
Hasta el 1%
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Fianza de Fiel Cumplimiento
El 20% del monto total del crédito aprobado a favor del Banco del Tesoro.
El 100% del monto no financiado del presupuesto de obra a favor de Inmobiliaria Nacional S.A. -
Anticipo
Hasta el 50% del monto aprobado, amortizando el mismo porcentaje en cada valuación de obra.
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Fianza de Anticipo
Ampare el monto total del anticipo de obra otorgado.
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Tasa de interés
Establecida por la institución.
Los intereses serán calculados y cobrados en cada valuación según el monto entregado hasta la fecha. -
Póliza de seguros
Durante la construcción de la obra, consignar póliza a todo Riesgo con una cobertura del 100% del monto financiado, indicando como beneficiario preferencial al Banco del Tesoro C.A, Banco Universal.
Una vez culminada la obra, consignar póliza contra incendio y terremoto, indicando como beneficiario preferencial al Banco del Tesoro C.A, Banco Universal -
El cliente deberá instalar una valla publicitaria, según la tipología implementada por la institución.